| Huidige versie |
Uw tekst |
| Regel 1: |
Regel 1: |
| 1
| | De [[Wooncoöperatie|wooncoöperatie]] kent vele varianten en biedt vele mogelijkheden. Zo is er de [[Vastgoedcoöperatie|vastgoedcoöperatie]] en de [[Beheercoöperatie|beheercoöperatie]]. Door de complexiteit van de materie kan de wooncoöperatie niet zonder een sterk kennisnetwerk voor informatievergaring en uitwisseling. |
|
| |
|
| == Inhoud database == | | == Kennis delen == |
|
| |
|
| {| class="wikitable"
| | Om startende of bestaande initiatieven zo goed mogelijk te faciliteren is een platform ontworpen dat het mogelijk maakt om kennis en ervaring uit te wisselen. Zodoende helpen de initiatieven elkaar om telkens een stapje verder te zetten en de wooncoöperatie een optimale kans van slagen te geven. Het kennisnetwerk wooncoöperaties is een open source wiki-concept waaraan iedereen kan bijdragen en informatie kan ontlenen. De wiki is te benaderen via de homepage van het kennisnetwerk en bestaat uit tal van pagina’s met nuttige informatie, tips en verwijzingen. |
| |-
| |
| !De theorie
| |
| !De praktijk
| |
| !Cooplink
| |
| |- style="vertical-align:top;"
| |
| |'''[[Coöperatie]]'''
| |
| *Wat is een coöperatie
| |
| *Coöperatieve vereniging
| |
| *Geschiedenis
| |
| *Coöperaties in Nederland
| |
| *Juridisch
| |
|
| |
|
| | == Database van initiatieven == |
|
| |
|
| '''[[Wooncoöperatie|Wooncoöperatie]]'''
| | Het kennisnetwerk omhelst tevens een database van startende en bestaande [[Initiatieven|initiatieven]]. Via deze database is het mogelijk om initiatieven op basis van tal van kenmerken te selecteren. Daardoor vind je makkelijk een ander initiatief dat met hetzelfde thema van doen heeft of heeft gehad. De kenmerken waarop geselecteerd kan worden, zijn: Provincie, plaats, ontstaansjaar, omvang (aantal en type wooneenheden), koop en/of huur, gemeenschappelijke en overige voorzieningen, kernwaarden, partners en hun rol (bv. verhuurder), welke begeleider(s) en adviseur(s), verkregen subsidies, financier en financieringsvorm. |
| *[[Beheercoöperatie|beheercoöperatie]] (eigendom ligt bij derden):
| |
| **wonen in zelfbeheer
| |
| **beheer taken overnemen
| |
| **Menukaart
| |
| *[[Vastgoedcoöperatie|vastgoedcoöperatie]] (eigendom ligt bij de coöperatie):
| |
| **koopcoöperatie (collectief eigendom)
| |
| **koperscoöperatie (individueel eigendom)
| |
| *varianten
| |
| *[[literatuur]] over de Wooncoöperatie
| |
|
| |
|
| | Een initiatief kan zich aanmelden voor de database via de homepage van het kennisnetwerk. Hoe meer initiatieven zich melden, hoe sterker het kennisnetwerk wordt. |
|
| |
|
| '''[[Wetgeving|Wetgeving]]'''
| |
| *Woningwet 2015:
| |
| **geschiedenis
| |
| **Woningwet 2015 algemeen
| |
| **Artikel 18a over de wooncoöperatie
| |
| **Mogelijkheden maar geen garanties
| |
| **Commerciële huurders
| |
| **BTIV / Besluit toegelaten instellingen
| |
| **RTIV / Regeling toegelaten instellingen
| |
| **Toegelaten instellingen
| |
| **Verhuurderheffing
| |
| *Verenigingsrecht:
| |
| **Hoofdpunten uit de wet
| |
| *Fiscale wetgeving
| |
|
| |
|
|
| |
|
| '''Regels omtrent huren'''
| | == Inhoud == |
| *[[Huurtoeslag|Huurtoeslag]]
| |
| *[[Huurwoning|Huurwoning]]
| |
| *[[Woningwaarderingsstelsel_(WWS)|Woningwaarderingsstelsel (WWS)]]
| |
|
| |
|
| | <html> |
| | <div style="-webkit-columns: 100px 2;-moz-columns: 100px 2;columns: 100px 2;"> </html>'''Financiën''' |
|
| |
|
| '''[[Regels_omtrent_kopen|Regels omtrent kopen]]'''
| | *interne financiën |
| *Verkoopregels woningcorporaties | | *boekhouding |
| |'''[[Ontwikkelingstraject|Ontwikkelingstraject]] van een wooncoöperatie'''
| | *financiering van nieuwe wooncoöperaties |
| *Het idee en de eerste uitwerking | | *banken, |
| *Coöperatievorm bepalen | | *eigen kapitaal, |
| *Contacten met externe partijen | | *crowdfunding, |
| *Financiering | | *derden waaronder woningcorporaties/toegelaten instellingen |
| *Aankoop en verbouw | |
| *Beheer en onderhoud | |
|
| |
|
| | '''Wetgeving''' |
|
| |
|
| '''[[Het_sociale_proces|Het sociale proces]]'''
| | *Woningwet |
| *Oprichten van een wooncoöperatie: het idee en visievorming | | *geschiedenis |
| *Sociale proces / groepsvorming | | *BTIV / Besluit toegelaten instellingen |
| | *RTIV / Regeling toegelaten instellingen |
| | *toegelaten instellingen |
| | *verhuurdersheffing |
| | *Verenigingsrecht |
| | *Fiscale wetgeving |
|
| |
|
| | '''Regels omtrent huren''' |
|
| |
|
| '''[[Interne_organisatie|Interne organisatie]]'''
| | *huurtoeslag |
| *[[Interne_organisatie|organisatiestructuur / governance]]
| | *huurwoning |
| *[[Interne_organisatie|besluitvorming]]
| | *woningwaarderingsstelsel |
| *[[Interne_organisatie|beleid:]]
| |
| **toewijzing
| |
| **incasso
| |
| **financiën
| |
| **onderhoud
| |
| **huishoudelijke reglementen
| |
| **statuten
| |
| | |
| | |
| '''[[Onderhoud|Onderhoud]]'''
| |
| *onderhoudsplan
| |
| *ervaringen
| |
| | |
| | |
| '''[[Financiën|Financiën]]'''
| |
| *Financiering van nieuwe wooncoöperaties:
| |
| ** [[Financiën#Meerdere financieringsbronnen|Meerdere financieringsbronnen]]
| |
| ** [[Financiën#Eigen kapitaal|Eigen kapitaal]]
| |
| ** [[Financiën#Banken|Banken]]
| |
| *** [[Financiën#Banken|Verbouwingen financieren]]
| |
| ** [[Financiën#Crowdfunding|Crowdfunding]]
| |
| ** [[Financiën#Financiering door derden|Financiering door derden, waaronder woningcorporaties/toegelaten instellingen]]
| |
| **[[Financiën#Provinciale regelingen|Provinciale regelingen]]
| |
| | |
| | |
| '''Duurzaamheid'''
| |
| * [[Duurzame energie-voorziening]]
| |
| ** [[Zonnepanelen]]
| |
| ** [[Geothermisch verwarmen]]
| |
| ** [[Warmtepomp]]
| |
| ** [[Energie opslag in accu's]]
| |
| ** [[Brandstofcellen]]
| |
| * [[Subsidies op duurzame energie]]
| |
| | |
| |'''[[Initiatieven|Initiatieven]]'''
| |
| *Overzichtspagina van alle initiatieven
| |
| '''Bijeenkomsten'''
| |
| *[[Kennisdeelsessie Hoe beinvloed je de lokale overheid 12 januari 2022]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Administratie 8 december 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Onderhoudsplan 17 november 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Collectieve Financiering 27 oktober 2021]]
| |
| *[[Kennis delen Laat je inspireren door wooncooperatie Stroom 6 oktober 2021]]
| |
| *[[Kennis delen Stel je vragen aan woningcorporaties 18 augustus 2021]]
| |
| *[[Kennis delen Stel je fiscale vragen 21 juli 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Samenleven als woongemeenschap 23 juni 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Huur- en koopwoningen in een project 2 juni 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Hoe neem je als groep besluiten? 12 mei 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Werving & Woningtoewijzing 21 april 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Het businessplan 31 maart 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Hoe kom je aan een locatie? 10 maart 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Rechtsvormen & Documenten 17 februari 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Collectieve financiering 27 januari 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie verduurzaming 25 november 2020]]
| |
| *[[Oprichtingsbijeenkomst Cooplink 30 november 2019]]
| |
| *[[Netwerkbijeenkomst Cooplink 16 februari 2019]]
| |
| *[[Netwerkbijeenkomst Cooplink 16 juni 2018]] | |
| *[[Netwerkbijeenkomst Cooplink 30 september 2017]] | |
| *[[Kennisdeelbijeenkomst Cooplink 21 januari 2017]]''' | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| <br /><br /><br /><br /><br /><br />
| |
| <br /><br /><br /><br /><br /><br />
| |
| '''Politiek'''
| |
| [[De_wooncoöperatie_in_verkiezingspogrammma%27s_2021]]
| |
| |}
| |
| | |
| {| class="wikitable"
| |
| |-
| |
| !Inspiratie
| |
| ! Externe relaties
| |
| |-style="vertical-align:top;"
| |
| |'''Leren van het buitenland'''
| |
| *[[Mietshäusersyndikat|Miethäuser Syndikat]]
| |
| *UK
| |
| *USA
| |
| |'''Externe relaties'''
| |
| *Andere coöperaties (zie initiatieven)
| |
| *gemeenten:
| |
| **woonvisie en prestatieafspraken
| |
| **grondbeleid
| |
| **vergunningen
| |
| *[[Woningcorporaties|woningcorporaties]]&nbsp;
| |
| *financiers
| |
| *projectbegeleiders
| |
| |}
| |
| | |
| == Meer info over deze wiki ==
| |
| | |
| De Wiki software maakt deze dubbele functie van database en uitwisselingsplatform mogelijk. Net als bij Wikipedia bepalen de gebruikers van deze Wiki de inhoud er van. Je kunt pagina’s zelf aanvullen en wijzigen. Je kunt bij een pagina ook overleggen met anderen over de inhoud van de tekst. En je kunt ook zelf pagina's toevoegen over thema’s die je belangrijk vindt. Zo breidt de database zich voortdurend uit.
| |
| | |
| <pre style="color: red;">Mocht je iets toe willen voegen, maar dat lukt om de een of andere reden niet, mail je tekst of suggestie of
| |
| document dan naar info[AT]cooplink.nl, dan zetten wij het op de wiki!</pre>
| |
| | |
| {| class="wikitable" style="border-style:dotted; border-width:2px"
| |
| ! style="border-style:dotted; border-width:2px; color: orange;" | Doe mee
| |
| ! style="border-style:dotted; border-width:2px; color: orange;" | Jouw Wiki-pagina
| |
| |-
| |
| | Een wooncoöperatie is niet zomaar opgericht. Er komt veel bij kijken en&nbsp;de materie&nbsp;is complex. Hieronder vind je een eerste thematische inhoudsopgave. De pagina's zijn voor een deel ingevuld en interessante (voorbeeld)documenten, rapporten en publicaties zijn op thema ondergebracht. Maar het geheel is zeker niet volledig. Het is aan jullie, deelnemers van Cooplink en bezoekers van deze Kennis Wiki, om de informatie aan te vullen met je (ervarings)kennis, inzichten en goede voorbeelden.
| |
| | |
| In de linkerkolom onder 'Navigatie' vind je links naar hulp en beheer en een snelcursus waarin je leert hoe je op deze Wiki kunt werken. Bijvoorbeeld hoe je pagina's kunt aanpassen of toevoegen, hoe je beeldmateriaal of links kunt invoegen of hoe je in overleg kunt gaan over de inhoud van een pagina.
| |
| | style="border-style:dotted; border-width:2px; vertical-align:top; text-align: left" | In deze Kennis Wiki vind je ook een overzicht van startende en bestaande [[Initiatieven|initiatieven]] van wooncoöperaties of zelfbeheerprojecten. Deze pagina's zijn bedoeld om anderen te inspireren. Zij kunnen leren van jullie strategieën, ideeën opdoen en projecten vergelijken. Zo helpen&nbsp;initiatieven elkaar om telkens een stapje verder te zetten en de wooncoöperatie een optimale kans van slagen te geven. Van een aantal projecten is een voorlopige Wiki-pagina aangemaakt met informatie van hun website. Vul je eigen Wiki-pagina dus vooral aan! Als jouw initiatief nog geen Wiki-pagina heeft, vragen we je er een aan te maken.
| |
| |}
| |
|
| |
|
| == Inhoud database ==
| | '''Regels omtrent kopen''' |
|
| |
|
| {| class="wikitable"
| | *circulaire verkoop woningcorporaties MG 2013-02 |
| |-
| |
| !De theorie
| |
| !De praktijk
| |
| !Cooplink
| |
| |- style="vertical-align:top;"
| |
| |'''[[Coöperatie]]'''
| |
| *Wat is een coöperatie
| |
| *Coöperatieve vereniging
| |
| *Geschiedenis
| |
| *Coöperaties in Nederland
| |
| *Juridisch
| |
|
| |
|
| | '''Wooncoöperaties''' (intro Wat is een wooncoöperatie? Spraakverwarring hierover bespreken) |
|
| |
|
| '''[[Wooncoöperatie|Wooncoöperatie]]'''
| | *beheercoöperatie (sub: – wonen in zelfbeheer; – beheer taken overnemen; – Menukaart) |
| *[[Beheercoöperatie|beheercoöperatie]] (eigendom ligt bij derden): | | *vastgoedcoöperatie (eigendom ligt bij de coöperatie) (sub: – koopcoöperatie (collectief eigendom); – koperscoöperatie (individueel eigendom) ) |
| **wonen in zelfbeheer
| |
| **beheer taken overnemen
| |
| **Menukaart
| |
| *[[Vastgoedcoöperatie|vastgoedcoöperatie]] (eigendom ligt bij de coöperatie): | |
| **koopcoöperatie (collectief eigendom)
| |
| **koperscoöperatie (individueel eigendom)
| |
| *varianten | | *varianten |
| *[[literatuur]] over de Wooncoöperatie
| |
|
| |
|
| | '''Oprichten van een wooncoöperatie''' (het sociale proces) |
|
| |
|
| '''[[Wetgeving|Wetgeving]]'''
| | *het idee / visievorming |
| *Woningwet 2015:
| | *Sociale proces / groepsvorming |
| **geschiedenis
| |
| **Woningwet 2015 algemeen
| |
| **Artikel 18a over de wooncoöperatie
| |
| **Mogelijkheden maar geen garanties
| |
| **Commerciële huurders
| |
| **BTIV / Besluit toegelaten instellingen | |
| **RTIV / Regeling toegelaten instellingen | |
| **Toegelaten instellingen
| |
| **Verhuurderheffing
| |
| *Verenigingsrecht:
| |
| **Hoofdpunten uit de wet
| |
| *Fiscale wetgeving
| |
| | |
|
| |
|
| '''Regels omtrent huren''' | | '''[[Ontwikkelingstraject|Ontwikkelingstraject]] van een wooncoöperatie''' |
| *[[Huurtoeslag|Huurtoeslag]]
| |
| *[[Huurwoning|Huurwoning]]
| |
| *[[Woningwaarderingsstelsel_(WWS)|Woningwaarderingsstelsel (WWS)]]
| |
|
| |
|
| | *Stappenplan |
| | *Visie |
| | *begeleiding |
| | *programma van eisen |
| | *partners |
| | *financiering |
| | *overeenkomsten |
| | *vergunningen |
| | *samenwerkingsverbanden |
|
| |
|
| '''[[Regels_omtrent_kopen|Regels omtrent kopen]]''' | | '''Interne organisatie''' |
| *Verkoopregels woningcorporaties
| |
| |'''[[Ontwikkelingstraject|Ontwikkelingstraject]] van een wooncoöperatie'''
| |
| *Het idee en de eerste uitwerking
| |
| *Coöperatievorm bepalen
| |
| *Contacten met externe partijen
| |
| *Financiering
| |
| *Aankoop en verbouw
| |
| *Beheer en onderhoud
| |
|
| |
|
| | *organisatiestructuur / governance |
| | *besluitvorming |
| | *beleid |
| | *toewijzing |
| | *incasso |
| | *financiën |
| | *huishoudelijke reglementen |
| | *statuten |
|
| |
|
| '''[[Het_sociale_proces|Het sociale proces]]''' | | '''Onderhoud''' |
| *Oprichten van een wooncoöperatie: het idee en visievorming
| |
| *Sociale proces / groepsvorming
| |
|
| |
|
|
| |
| '''[[Interne_organisatie|Interne organisatie]]'''
| |
| *[[Interne_organisatie|organisatiestructuur / governance]]
| |
| *[[Interne_organisatie|besluitvorming]]
| |
| *[[Interne_organisatie|beleid:]]
| |
| **toewijzing
| |
| **incasso
| |
| **financiën
| |
| **onderhoud
| |
| **huishoudelijke reglementen
| |
| **statuten
| |
|
| |
|
| |
| '''[[Onderhoud|Onderhoud]]'''
| |
| *onderhoudsplan | | *onderhoudsplan |
| *ervaringen | | *ervaringen |
|
| |
|
| | '''[[Initiatieven]]''' |
|
| |
|
| '''[[Financiën|Financiën]]'''
| | *Overzichtspagina van alle [[Initiatieven|initiatieven]] |
| *Financiering van nieuwe wooncoöperaties: | |
| ** [[Financiën#Meerdere financieringsbronnen|Meerdere financieringsbronnen]]
| |
| ** [[Financiën#Eigen kapitaal|Eigen kapitaal]]
| |
| ** [[Financiën#Banken|Banken]]
| |
| *** [[Financiën#Banken|Verbouwingen financieren]]
| |
| ** [[Financiën#Crowdfunding|Crowdfunding]]
| |
| ** [[Financiën#Financiering door derden|Financiering door derden, waaronder woningcorporaties/toegelaten instellingen]]
| |
| **[[Financiën#Provinciale regelingen|Provinciale regelingen]]
| |
| | |
| | |
| '''Duurzaamheid'''
| |
| * [[Duurzame energie-voorziening]]
| |
| ** [[Zonnepanelen]]
| |
| ** [[Geothermisch verwarmen]]
| |
| ** [[Warmtepomp]]
| |
| ** [[Energie opslag in accu's]]
| |
| ** [[Brandstofcellen]]
| |
| * [[Subsidies op duurzame energie]]
| |
|
| |
|
| |'''[[Initiatieven|Initiatieven]]'''
| | '''Externe relaties''' |
| *Overzichtspagina van alle initiatieven
| |
| '''Bijeenkomsten'''
| |
| *[[Kennisdeelsessie De VrijCoop constructie 9 februari 2022]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Hoe beinvloed je de lokale overheid 12 januari 2022]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Administratie 8 december 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Onderhoudsplan 17 november 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Collectieve Financiering 27 oktober 2021]]
| |
| *[[Kennis delen Laat je inspireren door wooncooperatie Stroom 6 oktober 2021]]
| |
| *[[Kennis delen Stel je vragen aan woningcorporaties 18 augustus 2021]]
| |
| *[[Kennis delen Stel je fiscale vragen 21 juli 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Samenleven als woongemeenschap 23 juni 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Huur- en koopwoningen in een project 2 juni 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Hoe neem je als groep besluiten? 12 mei 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Werving & Woningtoewijzing 21 april 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Het businessplan 31 maart 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Hoe kom je aan een locatie? 10 maart 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Rechtsvormen & Documenten 17 februari 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie Collectieve financiering 27 januari 2021]]
| |
| *[[Kennisdeelsessie verduurzaming 25 november 2020]]
| |
| *[[Oprichtingsbijeenkomst Cooplink 30 november 2019]]
| |
| *[[Netwerkbijeenkomst Cooplink 16 februari 2019]]
| |
| *[[Netwerkbijeenkomst Cooplink 16 juni 2018]]
| |
| *[[Netwerkbijeenkomst Cooplink 30 september 2017]]
| |
| *[[Kennisdeelbijeenkomst Cooplink 21 januari 2017]]'''
| |
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
| |
| <br /><br /><br /><br /><br /><br />
| |
| <br /><br /><br /><br /><br /><br />
| |
| '''Politiek'''
| |
| [[De_wooncoöperatie_in_verkiezingspogrammma%27s_2021]]
| |
| |}
| |
|
| |
| {| class="wikitable"
| |
| |-
| |
| !Inspiratie
| |
| ! Externe relaties
| |
| |-style="vertical-align:top;"
| |
| |'''Leren van het buitenland'''
| |
| *[[Mietshäusersyndikat|Miethäuser Syndikat]]
| |
| *UK
| |
| *USA
| |
| |'''Externe relaties'''
| |
| *Andere coöperaties (zie initiatieven) | | *Andere coöperaties (zie initiatieven) |
| *gemeenten: | | *gemeenten (woonvisie, prestatieafspraken, grondbeleid, vergunningen) |
| **woonvisie en prestatieafspraken
| | *woningcorporaties |
| **grondbeleid
| |
| **vergunningen
| |
| *[[Woningcorporaties|woningcorporaties]] | |
| *financiers | | *financiers |
| *projectbegeleiders | | *projectbegeleiders |
| |}
| |
|
| |
|
| 1
| | '''Leren van het buitenland''' |
| | |
| | *miethausersyndikat |
| | *UK |
| | *etc. <html> |
| | </div> |
| | </html> |