Hoofdpagina: verschil tussen versies
Geen bewerkingssamenvatting |
Geen bewerkingssamenvatting |
||
| Regel 89: | Regel 89: | ||
'''Ontwikkelingstraject van een wooncoöperatie''' | '''Ontwikkelingstraject van een wooncoöperatie''' | ||
– Stappenplan | – Stappenplan | ||
– Visie | – Visie | ||
Versie van 2 jun 2016 08:46
De wooncoöperatie kent vele varianten en biedt vele mogelijkheden. Zo is er de vastgoedcoöperatie en de beheercoöperatie. Door de complexiteit van de materie kan de wooncoöperatie niet zonder een sterk kennisnetwerk voor informatievergaring en uitwisseling.
Kennis delen
Om startende of bestaande initiatieven zo goed mogelijk te faciliteren is een platform ontworpen dat het mogelijk maakt om kennis en ervaring uit te wisselen. Zodoende helpen de initiatieven elkaar om telkens een stapje verder te zetten en de wooncoöperatie een optimale kans van slagen te geven. Het kennisnetwerk wooncoöperaties is een open source wiki-concept waaraan iedereen kan bijdragen en informatie kan ontlenen. De wiki is te benaderen via de homepage van het kennisnetwerk en bestaat uit tal van pagina’s met nuttige informatie, tips en verwijzingen.
Database van initiatieven
Het kennisnetwerk omhelst tevens een database van startende en bestaande initiatieven. Via deze database is het mogelijk om initiatieven op basis van tal van kenmerken te selecteren. Daardoor vind je makkelijk een ander initiatief dat met hetzelfde thema van doen heeft of heeft gehad. De kenmerken waarop geselecteerd kan worden, zijn: Provincie, plaats, ontstaansjaar, omvang (aantal en type wooneenheden), koop en/of huur, gemeenschappelijke en overige voorzieningen, kernwaarden, partners en hun rol (bv. verhuurder), welke begeleider(s) en adviseur(s), verkregen subsidies, financier en financieringsvorm.
Een initiatief kan zich aanmelden voor de database via de homepage van het kennisnetwerk. Hoe meer initiatieven zich melden, hoe sterker het kennisnetwerk wordt.
Inhoud
<html>
Financiën
– interne financiën
– boekhouding
– financiering van nieuwe wooncoöperaties
– banken,
– eigen kapitaal,
– crowdfunding,
– derden waaronder woningcorporaties/toegelaten instellingen
Wetgeving
– Woningwet
– geschiedenis
– BTIV / Besluit toegelaten instellingen
– RTIV / Regeling toegelaten instellingen
– toegelaten instellingen
– verhuurdersheffing
– Verenigingsrecht
– Fiscale wetgeving
Regels omtrent huren
– huurtoeslag
– huurwoning
– woningwaarderingsstelsel
Regels omtrent kopen
– circulaire verkoop woningcorporaties MG 2013-02
Wooncoöperaties (intro Wat is een wooncoöperatie? Spraakverwarring hierover bespreken)
– beheercoöperatie (sub: – wonen in zelfbeheer; – beheer taken overnemen; – Menukaart)
– vastgoedcoöperatie (eigendom ligt bij de coöperatie) (sub: – koopcoöperatie (collectief eigendom); – koperscoöperatie (individueel eigendom) )
– varianten
Oprichten van een wooncoöperatie (het sociale proces)
– het idee / visievorming
– Sociale proces / groepsvorming
Ontwikkelingstraject van een wooncoöperatie
– Stappenplan
– Visie
– begeleiding
– programma van eisen
– partners
– financiering
– overeenkomsten
– vergunningen
– samenwerkingsverbanden
Interne organisatie
– organisatiestructuur / governance
– besluitvorming
– beleid
– toewijzing
– incasso
– financiën
– huishoudelijke reglementen
– statuten
Onderhoud
– onderhoudsplan
– ervaringen
Initiatieven
– Overzichtspagina van alle initiatieven
Externe relaties
– Andere coöperaties (zie initiatieven)
– gemeenten (woonvisie, prestatieafspraken, grondbeleid, vergunningen)
– woningcorporaties
– financiers
– projectbegeleiders
Leren van het buitenland
– miethausersyndikat
– UK
– etc. <html>
</html>