Hoofdpagina
Wonen in een coöperatie wordt steeds populairder. Velen zijn geïnteresseerd en zoeken naar manieren om wonen zelf vorm te geven.
Een wooncoöperatie is niet zomaar opgericht. Er komt veel bij kijken en deze materie is complex. De ontwikkeling van de wooncoöperatie is dus sterk gebaat bij een stevig netwerk voor informatievergaring en kennisuitwisseling.
Kennis delen
De wooncoöperatie kent vele varianten en biedt vele mogelijkheden. Zo is er bijv. de vastgoedcoöperatie en de beheercoöperatie.
Het doel van Cooplink is om kennis en ervaring - van en over wooncoöperaties- uit te wisselen. Denk daarbij aan de praktische kennis en ervaring van initiateven, maar ook kennis over regelgeving en de laatste wijzigingen daarin, over bestaande en nieuwe financieringsmogelijkheden etc.
Cooplink gebruikt een open source wiki-concept waaraan iedereen kan bijdragen en informatie kan ontlenen. Zo vulden WBVG, Woonbond en ASW al een aantal pagina's met hun kennis m.b.t. wooncoöperaties. En de intiaitieven doen ook mee!
Database van initiatieven
Cooplink biedt een overzicht van startende en bestaande initiatieven. Een intiaitief meldt zich aan via deze site. Hoe meer intiaitieven zich melden hoe sterker het kennisnetwerk wordt!
Daarnaast vragen we je om je eigen Wiki-pagina aan te maken en/of te bewerken. Deze pagina is bedoeld om anderen te inspireren, zij kunnen teruglezen in hoeverre hun project vergelijkbaar is en welke wegen jullie bewandeld hebben. Zo helpen initiatieven elkaar om telkens een stapje verder te zetten en de wooncoöperatie een optimale kans van slagen te geven.
Jouw Wiki-pagina
Informatie die we op jullie Wiki-pagina graag teruglezen, is bijv:
- In welke plaats vinden we jullie? En in welk jaar zijn jullie begonnen?
- Wat was de aanleiding? Welke kernwaarden dragen jullie uit?
- Hoeveel wooneenheden bieden jullie? Zijn dat koop- of huurwoningen?
- Welke gemeenschappelijke of overige voorzieningen zijn er?
- Met wie werkte je samen tijdens startfase en de projectontwikkeling? Welke begeleiders en adviseurs werkten mee?
- Op welke manier en door wie is jullie project gefinancierd? Konden jullie gebruik maken van subsidies?
- Zijn er nog andere bijzonderheden te vertellen?
Van een aantal projecten is een voorlopige Wiki-pagina aangemaakt met informatie van hun website. Vul je eigen Wiki-pagina dus vooral aan!
Inhoud
<html>
- interne financiën
- boekhouding
- financiering van nieuwe wooncoöperaties
- banken,
- eigen kapitaal,
- crowdfunding,
- derden waaronder woningcorporaties/toegelaten instellingen
Wetgeving
- Woningwet
- geschiedenis
- BTIV / Besluit toegelaten instellingen
- RTIV / Regeling toegelaten instellingen
- toegelaten instellingen
- verhuurdersheffing
- Verenigingsrecht
- Fiscale wetgeving
Regels omtrent huren
- huurtoeslag
- huurwoning
- woningwaarderingsstelsel
Regels omtrent kopen
- circulaire verkoop woningcorporaties MG 2013-02
Wooncoöperaties (intro Wat is een wooncoöperatie? Spraakverwarring hierover bespreken)
- beheercoöperatie (sub: – wonen in zelfbeheer; – beheer taken overnemen; – Menukaart)
- vastgoedcoöperatie (eigendom ligt bij de coöperatie) (sub: – koopcoöperatie (collectief eigendom); – koperscoöperatie (individueel eigendom) )
- varianten
Oprichten van een wooncoöperatie (het sociale proces)
- het idee / visievorming
- Sociale proces / groepsvorming
Ontwikkelingstraject van een wooncoöperatie
- Stappenplan
- Visie
- begeleiding
- programma van eisen
- partners
- financiering
- overeenkomsten
- vergunningen
- samenwerkingsverbanden
Interne organisatie
- organisatiestructuur / governance
- besluitvorming
- beleid
- toewijzing
- incasso
- financiën
- huishoudelijke reglementen
- statuten
Onderhoud
- onderhoudsplan
- ervaringen
- Overzichtspagina van alle initiatieven
Externe relaties
- Andere coöperaties (zie initiatieven)
- gemeenten (woonvisie, prestatieafspraken, grondbeleid, vergunningen)
- woningcorporaties
- financiers
- projectbegeleiders
Leren van het buitenland
- miethausersyndikat
- UK
- etc. <html>
</html>